Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, Ekim 2024 dönemine ait fiyat değişimlerini ortaya koydu. Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hazırlanan endeks, 2023=100 baz yılına göre hesaplanarak önemli ipuçları sundu.
Ekim ayında KFE, bir önceki aya göre %2,1 oranında artarak 151,1 seviyesine yükseldi. Geçen yılın aynı ayına kıyasla ise endeksin yıllık artışı %26,8 olarak gerçekleşti. Ancak bu dönemde reel fiyatlarda %14,7 oranında bir düşüş yaşandı.
Ekim 2024'te üç büyük ilin KFE verileri dikkat çekti: İstanbul'da aylık bazda %1,1 oranında artış görüldü. Geçen yılın aynı dönemine göre endeks değeri %21,2 yükseldi. Başkentte aylık artış %2,8 olarak kaydedilirken, yıllık artış oranı %32,5 oldu. İzmir’deki fiyat artışı diğer illere kıyasla daha yüksek bir ivme gösterdi. Aylık artış %4,5, yıllık artış ise %28,7 olarak ölçüldü.
Yıllık bazda kaydedilen %26,8'lik nom inal artışa rağmen, enflasyondan arındırıldığında reel konut fiyatlarında gerileme olduğu görüldü. Bu düşüş, %14,7 olarak hesaplandı. Bu durum, yüksek enflasyonun konut piyasasındaki etkilerini gözler önüne seriyor.
Uzmanlar, KFE’deki yıllık artışın enflasyon baskısının gerisinde kaldığını, reel fiyatlarda süregelen düşüşün ise sektörde talep dengesi üzerinde önemli bir etkisi olduğunu vurguluyor. Büyük şehirlerdeki fiyat artışlarının ise, arz-talep dengesizliklerinin ve inşaat maliyetlerindeki yükselişin yansıması olduğu belirtiliyor.
Konut sektöründe fiyat dinamikleri, enflasyon oranları ve ekonomik büyüme beklentileri ile birlikte dikkatle takip edilmeye devam edecek.