Yabancıya konut satışları 2024’te son 7 yılın en düşük seviyesine geriledi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçen yıl yabancıya yapılan konut satışları, 2023 yılına göre %32,1 azalarak 23 bin 781 adede düştü. Bu rakam, son 7 yılın en düşük satış verisi olarak kayda geçti. Yabancıların toplam satışlardaki payı ise %1,6'ya gerileyerek önemli bir düşüş yaşadı.
Mütekabiliyet Yasası'nın yürürlüğe girmesinin ardından yabancı yatırımcıların Türkiye’de konut alımında artış gözlemlenmişti, ancak son iki yıldır bu alımlar azalmaya başladı. 2024'teki en yüksek satış Aralık ayında gerçekleşirken, en düşük satış ise Nisan ayında yaşandı. İstanbul, yabancıların en çok tercih ettiği şehir olarak 8 bin 416 konut satışıyla liderliğini sürdürdü. Antalya ise 8 bin 223 konutla ikinci sırada yer aldı.
Geçen yıl Türkiye’den en çok konut alan yabancı uyruklular sırasıyla Ruslar (4 bin 867), İranlılar (2 bin 166) ve Ukraynalılar (1631) oldu. Rusya-Ukrayna savaşının ardından her iki ülkenin vatandaşları Türkiye'ye yoğun ilgi göstermeye devam etti. Ayrıca, Mersin, Ankara, Yalova ve Bursa gibi şehirler de yabancı yatırımcıların ilgisini çekti.
Yabancıların Türkiye’ye olan ilgisindeki düşüşün nedenleri arasında, gayrimenkul fiyatlarının artması, ikamet ve vatandaşlık işlemlerinin zorlaşması ve rakip ülkelerin yatırımcı dostu politikaları öne çıkıyor. Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, Türk gayrimenkul piyasasının uluslararası yatırımcılar için pahalı hale geldiğini belirterek, yabancıların Dubai, İspanya ve Yunanistan gibi alternatif pazarlara yöneldiğini vurguladı.
Yabancıların Türkiye’deki konut yatırımları 2024 için 2,1 milyar dolar seviyesinde bekleniyor. GİGDER, 2025 yılına dair olumlu beklentilerde bulunarak, Türkiye ekonomisinde yaşanacak rahatlamayla yabancı yatırımcı ilgisinin yeniden artacağına inanıyor.
