1 Ocak 2025 itibariyle kiralık konut ilanları için zorunlu hale gelecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak sektöründe önemli bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor. Sistemin gelecekte satılık konut ilanları için de uygulanması bekleniyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan bu düzenleme, kiralık ilanların doğrulanması amacıyla e-Devlet üzerinden yürütülecek.
Konutlarını kiraya vermek isteyen mülk sahipleri, e-Devlet sistemi üzerinden kendilerine ait gayrimenkulü seçerek, yetkilendirmek istedikleri emlakçıları belirleyecek. Bu yetkilendirme sayesinde emlakçılar, ilgili portalların sistemine ilan girişi yapabilecek. Yetki belgesiz emlak işletmelerinin kiralık ilan girişi yapması ise tamamen engellenecek.
EİDS, pilot bölge olarak Bolu ve Manisa illerinde 1 Kasım itibariyle uygulanmaya başlandı. Pilot uygulamalardan gelen geri bildirimler olumlu olduğu gibi, sektör temsilcileri tarafından da memnuniyetle karşılandı. Bu çerçevede, sistemde yaşanan bazı teknik aksaklıklar giderildi ve uygulama kapsamı daha da geliştirildi.
Satılık Konutlara EİDS Uygulaması Bekleniyor
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemeye ilişkin değerlendirmelerde bulunarak şu ifadeleri kullandı: “EİDS, sektörün uzun zamandır beklediği bir düzenleme. Kiralık ilanlarda başlayan bu sistemin ilerleyen dönemlerde satılık konutlar için de uygulanması, sahtekarlığı ve dolandırıcılığı ortadan kaldırma adına çok önemli bir adım olacaktır.”
Taylan, sistemin kaçak ve yetkisiz emlak faaliyetlerini engelleme potansiyeline dikkat çekerek, şu an yalnızca kiralık ilanlarla sınırlı olan düzenlemenin satılıkları da kapsamasının sektördeki gerginlikleri azaltacağını ve daha profesyonel bir yapı oluşturacağını belirtti.
Dolandırıcılıkla Mücadelede Kritik Adım
EİDS, emlak sektöründe şeffaflığı artırırken, dolandırıcılığın önüne geçilmesine de olanak tanıyor. Taylan, kaçak emlakçıların ve sahte ilanların bu sistemle ortadan kalkacağını vurguladı. Suriyelilere ait satılık ilanlarda yaşanan dolandırıcılıkların bu sistem sayesinde engellenebileceğini ifade eden Taylan, düzenlemenin sektör çıktılarını olumlu yönde etkileyeceğini belirtti.
1 Ocak 2025 itibariyle zorunlu hale gelecek olan EİDS, emlak sektöründe doğruluk, şeffaflık ve güvenliği artırma yolunda önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Sistemin, hem kiralık hem de satılık ilanlara genellenmesi durumunda, sektörde daha profesyonel bir yapı oluşması bekleniyor.
