Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan temmuz ayı konut satış istatistiklerine göre, ülke genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16 artarak 127 bin 88 oldu. Ancak, ocak-temmuz dönemindeki toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5 azalarak 672 bin 162'ye düştü.
Temmuz ayında ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,9 azalarak 11 bin 496’ya geriledi. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 9 olarak gerçekleşti.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, temmuz ayında konut satışlarının yıllık bazda yüzde 16 arttığını ve bu artışın ilk 7 ayda geçen yılın rakamlarına yaklaştığını ifade etti. Çekici, ipotekli satışlardaki düşüşün devam ettiğini belirterek, peşinatı olan alıcıların fiyat artışı beklentisiyle harekete geçtiğini vurguladı. Çekici, "Kısa vadede faizlerin düşeceği ve konut fiyatlarının yükseleceği ihtimali mevcut. Konut fiyatları 7 aydır reel olarak geriliyor," dedi.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, temmuzdaki artıştan önce fiyat artışları ve yüksek faiz oranlarının etkili olduğunu belirtti. Şişik, "Konut satışlarındaki durağanlık ve fiyatlardaki reel düşüş alıcıları harekete geçirdi," ifadelerini kullandı.
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, temmuzda yılın en yüksek aylık konut satış rakamına ulaşıldığını belirterek, peşinatı olan alıcıların alternatif ödeme planlarıyla harekete geçtiğini söyledi.
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, "Yaz tatili ve yüksek faiz oranlarına rağmen yüksek konut satış rakamları yakaladık. Fiyatlardaki reel düşüşler, tüketicileri harekete geçirdi," şeklinde konuştu.
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, konut fiyatlarının zirve yaptığı bir dönemde kredi kullanmanın zor olduğunu, ancak fiyatların stabil hale gelmesinin alıcıları harekete geçirdiğini belirtti.
Bahaş Holding Üst Yöneticisi Abdüssamet Bahadır ise, temmuz ayında satış rakamlarının artmasının umut verici bir gelişme olduğunu ifade ederek, sektörde yabancıya satışın artması için teşvik modellerinin geliştirilmesi gerektiğini söyledi.
Konut satışlarındaki bu gelişmeler, sektördeki dinamiklerin ve piyasa beklentilerinin nasıl şekilleneceğine dair önemli ipuçları veriyor.
